venta
USD 685.000
Terreno · 1003m²
Gaviotas · 1003 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Gaviotas
Lote Al Agua en Venta en El Barrio Gaviotas, Nordelta
Lote al Agua en Venta en el Barrio Gaviotas, Nordelta · Gaviotas, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Gaviotas, 1100 m², USD 1.050.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 700.000). El m² de lote sale USD 955 contra USD 694 de la mediana (+37,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 700.000
- Mediana precio/m²
- USD 694
- Mediana m²
- 1008 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Gaviotas
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 1.124.025
- Precio del aviso
- USD 1.050.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 25.410
- Sellos y tasas~1%
- USD 10.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 38.115
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 9.186.150/mes
Necesitas ingresos por $ 36.744.600/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 262.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada14 min · 909 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada15 min · 933 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Lote al Agua en Venta en el Barrio Gaviotas, Nordelta, Gaviotas, Tigre, Buenos Aires
