venta
USD 685.000
Terreno · 1003m²
Gaviotas · 1003 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Gaviotas
Nordelta Gaviotas Lago Central
Lote en Gaviotas, Lago Central, Tigre, PBA · Gaviotas, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.008 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Gaviotas, 1008 m², USD 700.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 1.050.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 694 contra USD 955 de la mediana (-27,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 1.050.000
- Mediana precio/m²
- USD 955
- Mediana m²
- 1100 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Gaviotas
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 749.350
- Precio del aviso
- USD 700.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 16.940
- Sellos y tasas~1%
- USD 7.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 25.410
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.124.100/mes
Necesitas ingresos por $ 24.496.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada14 min · 909 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada15 min · 933 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Lote en Gaviotas, Lago Central, Tigre, PBA, Gaviotas, Tigre, Buenos Aires
