Terreno en venta en Estancias del Pilar
Terreno en venta
USD 130.000

Terreno en venta en Estancias del Pilar

Terreno en Venta en Estancias del Pilar

Estancias del Pilar · Estancias del Pilar, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.683 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Estancias del Pilar, 1683 m², USD 130.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² de lote sale USD 77 contra USD 67 de la mediana (+15,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 67
Mediana m²
1800 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Estancias del Pilar

Descripcion

Lote de 1.683 m2 con vista a espacios verdes. Con financiación. Laguna Estancias, Única laguna en Estancias con embarcadero para actividades náuticas sin motor. Para experimentar un. nuevo estilo de vida, una nueva relación con el paisaje y la naturaleza, el agua y la vida que genera. Una posibilidad de conectarse de una manera diferente con los animales y con nosotros mismos. Paisajismo productivo con naranjos, olivos y ciruelos en calles y espacios verdes. 6 km de praderas y sendas ecuestres para recorrer el barrio a caballo. Con toda la infraestructura de Estancias: seguridad, cancha de Golf 18 hoyos, Pueblo, Club Estancias, Colegio Los Robles, Club Champagnat. CSI:6423 Martillero y Corredor Inmobiliario: Santiago Zorraquin CSI 6423 Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas de este matriculado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.139.253/mes

Necesitas ingresos por $ 4.557.012/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Estancias del Pilar, Estancias del Pilar, Tigre, Buenos Aires

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