Terreno en venta en El Yacht
Terreno en venta
USD 580.000
+ ARS 1.500.000 de expensas

Terreno en venta en El Yacht

Terreno Lote en Venta en El Yacht, Nordelta, Tigre

El Yacht 300 · El Yacht, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Yacht, 800 m², USD 580.000 (comparada contra 107 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,9% por debajo de la mediana del set (USD 630.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 725 contra USD 714 de la mediana (+1,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
107
Mediana precio
USD 630.000
Mediana precio/m²
USD 714
Mediana m²
903 m²
Comparar con 107 propiedades similares
en El Yacht

Descripcion

Lote en Venta | Barrio El Yacht – Nordelta Ubicación: Barrio El Yacht, Nordelta, Tigre, Provincia de Buenos Aires Orientación: Noreste Superficie: 800,48 mt2 Frente: 19,19 mt Fondo: 43 mt Lote de categoría con orientación noreste, que ofrece excelente luminosidad natural y una óptima exposición solar durante todo el día. La orientación permite disfrutar de espacios exteriores más confortables y eficientes desde el punto de vista energético. El terreno se encuentra en una ubicación estratégica dentro del barrio, con muy buenas salidas hacia el Río Luján y los principales accesos de Nordelta, facilitando la conectividad tanto hacia la ciudad como hacia los centros comerciales, servicios y zonas recreativas. Características destacadas del barrio El Yacht – Nordelta: Barrio consolidado y altamente residencial, con un entorno de baja densidad y excelente calidad de vida. Cuenta con seguridad perimetral y vigilancia las 24 horas, brindando tranquilidad y confort. Infraestructura completa de calles pavimentadas, veredas y servicios subterráneos (agua, gas, electricidad y cloacas). Acceso directo a espacios verdes, lagunas y áreas de esparcimiento. Cercanía a clubes náuticos y espacios deportivos exclusivos. Ubicación estratégica dentro de Nordelta, con rápido acceso a centro comercial, colegios, restaurantes y servicios de salud. Entorno tranquilo y arbolado, ideal para viviendas familiares o de estilo contemporáneo. Potencial de Desarrollo: Este lote ofrece gran potencial para diseño arquitectónico personalizado, permitiendo la creación de proyectos con excelente orientación, vistas y conexión interior–exterior. Su posición favorece la planificación de una vivienda con espacios luminosos, amplios y bien integrados al entorno natural. Expensas $1.500.000 CMCPSI6421 YS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 620.890
Precio del aviso
USD 580.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.036
Sellos y tasas~1%
USD 5.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.054

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.130.924/mes

Necesitas ingresos por $ 20.523.696/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 145.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en El Yacht

Mediana del barrio
USD 650.000
Avisos relevados
143
Esta propiedad
USD 580.000

El precio mediano de los terrenos en venta en El Yacht es USD 650.000, tomando los 143 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Yacht: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

El Yacht 300, El Yacht, Tigre, Buenos Aires

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