venta
USD 1.742.109
Terreno · 1825m²
El Yacht · 1825 m2 · publicada ayer
Terreno en venta en El Yacht
Terreno Lote en Venta en El Yacht, Nordelta, Tigre
El Yacht , Nordelta 0 · El Yacht, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 945 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en El Yacht, 945 m², USD 770.000 (comparada contra 102 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 18,5% por encima de la mediana del set (USD 650.000). El m² de lote sale USD 815 contra USD 725 de la mediana (+12,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 102
- Mediana precio
- USD 650.000
- Mediana precio/m²
- USD 725
- Mediana m²
- 906 m²
Comparar con 102 propiedades similares
en El Yacht
Descripcion
VENTA LOTE ÚNICO EN EL YACHT
• NORDELTA CON SALIDA DIRECTA AL RÍO Viví en el barrio náutico más exclusivo de Nordelta.
Terreno ideal para construir la casa de tus sueños, con la posibilidad de tener amarra propia en tu jardín y salir a navegar al Río Luján.
Ubicación Premium: El Yacht, Nordelta.
Superficie: 945,43 m².
Salida náutica: Acceso directo a canal.
Amenities del barrio: Club House sobre la bahía, piscina, gimnasio, canchas de tenis y fútbol, y seguridad 24 hs.
Las medidas son orientativas, las reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio/cesion de derechos.
CORREDOR Y MARTILLERO MATRICULADO Ejercicio profesional con matrículas habilitantes para su total seguridad y confianza: MARCELA I CUELLA- CUCICBA: 6435 · CMCPSI: 7044 Operamos dentro del marco legal, brindando seriedad y transparencia en cada operación.
Verificable en los colegios respectivos.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 824.285
- Precio del aviso
- USD 770.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 18.634
- Sellos y tasas~1%
- USD 7.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 27.951
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.720.763/mes
Necesitas ingresos por $ 26.883.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 192.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Precios en El Yacht
- Mediana del barrio
- USD 675.000
- Avisos relevados
- 117
- Esta propiedad
- USD 770.000
El precio mediano de los terrenos en venta en El Yacht es USD 675.000, tomando los 117 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de El Yacht: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
El Yacht , Nordelta 0, El Yacht, Tigre, Buenos Aires
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