venta
USD 380.000
Terreno · 1045m²
El Talar·1045 m2·hace 2 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en PERU 1100, El Talar
USD 650.000
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Terreno en venta
USD 650.000
= $ 1.032,1 M
Cuota UVA desde $ 5,9 M/mes · ingresos $ 23,5 MTerreno en ventaen PERU 1100, El Talar
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 700 m²
- Sup. total
- 2.993 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de El Talar
Pide USD 650.000, un 386% mas que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en El Talar publicados a menos de 10 cuadras de PERU 1100.
386% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 929lo normal · 191376
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 386% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 582% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 133.824
- Tamaño normal
- 772 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 136
- Tardaron en salir
- 30 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PERU AL 1100 A SOLO 50 MTS DE AV HIPOLITO YRIGOYEN ( RUTA 197) SUPERFICIE DEL LOTE 2993 MTS FRENTE DE 71MTS FONDO DE 43MTS ZONIFICACION R2C
• APTO PB Y 3 PISOS ALTURA MAXIMA 12MTS FOT 1.20 FOS 0.6 SUPERFICIE VENDIBLE ESTIMADA 3591MTS MAS COCHERAS EN PB POSIBILIDAD DE SUBDIVIDIR EN 6 LOTES DE 498MTS CADA UNO NO SE VENDE EN LOTES INDIVIDUALES ZONA CON TODOS LOS SERVICIOS ( INCLUYE CONEXION A CLOACAS ) PUEDE TOMAR PARTE DE PAGO METROS TERMINADOS ACTUALMENTE EN EL TERRENO SE ENCUENTRA UNA CASA DE ESTILO MEDITERRANEO DE 700MTS RODEADO DE UN GRAN JARDON ARBOLADO Y PISCINA IDEAL DESARROLLO INMOBILIARIO DATOS CATASTRALES CIRC 2 SECCION D MANZANA 34D PARCELA 20A LAS VISITAS SE REALIZAN CON ANTELACION ACOMPAÑADS CON PERSONAL DE LA FIRMA La presente publicación describe medidas y datos aproximados como asi también, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, pudiendo solicitar las actualizaciones necesarias al Martillero Interviniente El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
Adelante Propiedades Damian D Serfaty CPI Nº 8458 – CMCPSI Nº 6955
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 695.825 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 45.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.863.161 por mes con ingresos de $ 23,5 M.
Costo total realUSD 695.825
- Precio del aviso
- USD 650.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 15.730
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 23.595
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.863.161/mes
Necesitas ingresos por $ 23.452.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 49.000 por mes, una rentabilidad bruta de 90,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
90,5% anual
Alquiler esperable
USD 49.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de PERU 1100
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 16 en la zona
Dia · Avenida Hipolito Yrigoyen4 min · 231 m
La Tia Siria · Avenida Hipolito Yrigoyen4 min · 247 m
El Palenque · Avenida Hipolito Yrigoyen4 min · 256 m
Educacion
· 15 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL CENTROS EDUCATIVOS · adultos · privada1 min · 52 m
EL TALAR · secundaria · privada2 min · 99 m
INSTITUTO GENERAL PACHECO · primaria · privada2 min · 103 m
Salud
· 4 en la zona
DIAGNOSTICO PACHECO · centro de salud · privado2 min · 143 m
POLICLINICA OSPIA · centro de salud · obra social6 min · 405 m
CENTRO MEDICO NORTE · centro de salud · privado6 min · 416 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Talar
El precio de terrenos en El Talar esta hoy en una mediana de USD 210 por m², un 5,2% menos que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.
Precios de terrenos en El Talar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 210/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana por m² de 40 avisos del segmento publicados en El Talar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
PERU 1100, El Talar, Tigre, Buenos Aires
