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Terreno en venta en Asuncion 1200, Don Torcuato
Terreno en venta
USD 70.000
= $ 111,2 M
Cuota UVA desde $ 631.417/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Asuncion 1200, Don Torcuato

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Don Torcuato

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 12% menos que lo normal entre los 17 terrenos parecidos en venta en Don Torcuato publicados a menos de 10 cuadras de Asuncion 1200.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 233lo normal · 267207297

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 80.000
Tamaño normal
300 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Don Torcuato: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote sobre calle interna, con portón de ingreso corredizo, desde la calle Asunción y Mendoza, con 10 metros de frente y 30 metros de fondo con su respectivo pilar de luz y Nicho de gas natural, Posesión Inmediata!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.000 por mes, una rentabilidad bruta de 85,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
85,7% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Asuncion 1200

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Belgrano) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 12 en la zona
La Cabaña · Lucio Menendez9 min · 556 m
Granja Martin · Avenida Angel Torcuato de Alvear10 min · 644 m
El Rincon10 min · 672 m
Educacion · 16 en la zona
COLEGIO SANTA JULIA · secundaria · privada4 min · 268 m
INSTITUTO JOSE HERNANDEZ · secundaria · privada5 min · 300 m
INSTITUTO JOSE HERNANDEZ · inicial/primaria · privada7 min · 475 m
Espacios verdes
Plaza Belgrano6 min · 372 m
Plaza Roberto Oscar Romano10 min · 661 m
Plaza "Maestra Ofelia Ricchio"13 min · 862 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD DON TORCUATO · centro de salud · publico5 min · 351 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado11 min · 720 m
BRIO SALUD · centro de salud · privado12 min · 758 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Don Torcuato

El precio de terrenos en Don Torcuato esta hoy en una mediana de USD 244 por m², un 23,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.

Precios de terrenos en Don Torcuato

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 244/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 82 avisos del segmento publicados en Don Torcuato.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Asuncion 1200, Don Torcuato, Tigre, Buenos Aires

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