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Terreno en venta en Don Torcuato
Terreno en venta
USD 98.000
= $ 155,6 M
Cuota UVA desde $ 883.984/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Don Torcuato

Lote en Venta de 430 m² - Don Torcuato, Tigre.

Posadas - Don Torcuato al 2700 · Don Torcuato, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
430 m²

Descripcion

Lote con chalet de 120m2 cubiertos al fondo para remodelar o demoler, en muy buena zona. Muy buenos accesos, ubicado a 300 metros de Av. Panamericana altura km. 27 y a 200 metros de Av. Boulogne Sur Mer.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 883.984 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 883.984/mes

Necesitas ingresos por $ 3.535.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.000 por mes, una rentabilidad bruta de 61,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
61,2% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Latinoamerica) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 6 en la zona
Autoservicio Sur-Mer · Avenida Boulogne Sur Mer5 min · 331 m
Luna · Avenida Boulogne Sur Mer6 min · 360 m
Autoservicio Resplandor · Avenida Boulogne Sur Mer6 min · 376 m
Educacion · 16 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº459 · adultos · publica4 min · 238 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica4 min · 240 m
COLEGIO DE LAS AMERICAS · secundaria · privada6 min · 357 m
Espacios verdes
Plaza Latinoamerica8 min · 529 m
Plazoleta Ombu y Boulogne Sur Mer10 min · 638 m
Plaza Almirante Brown12 min · 769 m
Salud
ASOCIACION CIVIL DOCE CASAS ASISTENCIA Y PREVENCION DE LAS ADICCIONES · clinica especializada · privado7 min · 425 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - TIGRE (TIGRE) · centro de salud · publico10 min · 639 m
INSTITUTO UN LUGAR (HOGAR) · clinica especializada · privado10 min · 655 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Don Torcuato

El precio de terrenos en Don Torcuato esta hoy en una mediana de USD 248 por m², un 21,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.

Precios de terrenos en Don Torcuato

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 248/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 80 avisos del segmento publicados en Don Torcuato.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Posadas - Don Torcuato al 2700, Don Torcuato, Tigre, Buenos Aires

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