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Terreno en venta en POSADAS 2740, Don Torcuato
Terreno en venta
USD 89.000
= $ 141,3 M
Cuota UVA desde $ 802.802/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen POSADAS 2740, Don Torcuato

Caracteristicas

Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
430 m²

Descripcion

ESTE LOTE ESTA UBICADO EN UNA HERMOSA ZONA LLIENA DE VERDE AMPLIA CALLE SOBRE ASFALTO ZONA RESIDENCIAL ADEMAS TIENE UNAS MEDIDAS MUY INTERESANTE DE 10X43 POSEE UN CASA VIEJA AL FONDO SE ENCUENTRA LISTO PARA ESCRITURAR

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.802 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 802.802/mes

Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.000 por mes, una rentabilidad bruta de 67,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
67,4% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de POSADAS 2740

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Latinoamerica) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 6 en la zona
Autoservicio Sur-Mer · Avenida Boulogne Sur Mer5 min · 323 m
Luna · Avenida Boulogne Sur Mer5 min · 349 m
Fleet Group - Nave 4 · Avenida General Manuel Belgrano 30276 min · 374 m
Educacion · 16 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº459 · adultos · publica4 min · 239 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica4 min · 242 m
COLEGIO DE LAS AMERICAS · secundaria · privada6 min · 361 m
Espacios verdes
Plaza Latinoamerica8 min · 517 m
Plazoleta Ombu y Boulogne Sur Mer10 min · 645 m
Plaza Almirante Brown12 min · 758 m
Salud
ASOCIACION CIVIL DOCE CASAS ASISTENCIA Y PREVENCION DE LAS ADICCIONES · clinica especializada · privado7 min · 428 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - TIGRE (TIGRE) · centro de salud · publico10 min · 646 m
INSTITUTO UN LUGAR (HOGAR) · clinica especializada · privado10 min · 663 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Don Torcuato

El precio de terrenos en Don Torcuato esta hoy en una mediana de USD 248 por m², un 21,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.

Precios de terrenos en Don Torcuato

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 248/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 80 avisos del segmento publicados en Don Torcuato.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

POSADAS 2740, Don Torcuato, Tigre, Buenos Aires

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