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Terreno en venta en Dique Lujan
Terreno en venta
USD 1.500.000
= $ 2.360,7 M
Cuota UVA desde $ 13,4 M/mes · ingresos $ 53,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Dique Lujan

Increible Oportunidad de Inversion

Villa La Ñata · Dique Lujan, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
50.000 m²

Descripcion

Excelente terreno en VILLA LA ÑATA- PARTIDO DE TIGRE SUPERFICIE TOTAL 5 Ha de las cuales 1,5 Ha se encuentra en la zona Industrial y 3,5 Ha se encuentra en zona Residencial. Su cotización actual es de USD 80 el m². VALOR DE VENTA AL CONTADO DE USD 1.500.000 DUEÑO DIRECTO cel Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.605.750 en total: USD 1.500.000 del aviso mas USD 105.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 13.410.227 por mes con ingresos de $ 53,6 M.

Costo total realUSD 1.605.750
Precio del aviso
USD 1.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 36.300
Sellos y tasas~1%
USD 15.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 54.450

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.410.227/mes

Necesitas ingresos por $ 53.640.906/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 914 LOS ALAMOS · inicial · publica7 min · 457 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°30 MARGARITA GRACIELA PERRONE · secundaria · publica7 min · 459 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 LEOPOLDO LUGONES · primaria · publica7 min · 468 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Dique Lujan

El precio de terrenos en Dique Lujan esta hoy en una mediana de USD 200 por m², un 164,5% mas que en junio de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.

Precios de terrenos en Dique Lujan

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 200/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 53 avisos del segmento publicados en Dique Lujan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Villa La Ñata, Dique Lujan, Tigre, Buenos Aires

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