Terreno en venta en Dique Lujan

Terreno en venta en Dique Lujan

Terreno en Venta - 1000 m² - Santa Catalina, Dique Luján, Tigre

Santa Catalina · Dique Lujan, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.006 m²

Precio frente a los parecidos de Dique Lujan

Piden de mas

Pide USD 299.000, un 6% mas que lo normal entre los 133 terrenos parecidos en venta en Dique Lujan publicados a menos de 10 cuadras de Santa Catalina.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 297lo normal · 280359

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 281.808
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
58 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 275
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado en el barrio cerrado Santa Catalina (Dique Luján, Tigre, Buenos Aires). Con disposición interna a la laguna y orientación sudeste. _ De medidas regulares, cuenta con 18mts de frente por 25mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 1000mts2. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en el lugar. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 320.080 en total: USD 299.000 del aviso mas USD 21.080 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.680.748 por mes con ingresos de $ 10,7 M.

Costo total realUSD 320.080
Precio del aviso
USD 299.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.236
Sellos y tasas~1%
USD 2.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.854

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.680.748/mes

Necesitas ingresos por $ 10.722.994/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
La Carlota Proveeduria5 min · 318 m
Vila Terra5 min · 323 m
Jumbo7 min · 427 m
Educacion
ESCUELA WALDORF CLARA DE ASIS · primaria · privada13 min · 822 m
ESCUELA WALDORF CLARA DE ASIS · secundaria · privada13 min · 835 m
Salud
CENTRO MEDICO VILLANUEVA · centro de salud · privado14 min · 915 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Dique Lujan

El precio de terrenos en Dique Lujan esta hoy en una mediana de USD 200 por m², un 164,5% mas que en junio de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.

Precios de terrenos en Dique Lujan

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 200/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 53 avisos del segmento publicados en Dique Lujan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Catalina, Dique Lujan, Tigre, Buenos Aires

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