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Terreno en venta en Dique Lujan
Terreno en Venta - 1000 m² - Santa Catalina, Dique Luján, Tigre
Santa Catalina · Dique Lujan, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.006 m²
Precio frente a los parecidos de Dique Lujan
Pide USD 299.000, un 6% mas que lo normal entre los 133 terrenos parecidos en venta en Dique Lujan publicados a menos de 10 cuadras de Santa Catalina.
6% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 281.808
- Tamaño normal
- 1000 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 58 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 275
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 320.080 en total: USD 299.000 del aviso mas USD 21.080 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.680.748 por mes con ingresos de $ 10,7 M.
- Precio del aviso
- USD 299.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.236
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.854
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 10.722.994/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Dique Lujan
El precio de terrenos en Dique Lujan esta hoy en una mediana de USD 200 por m², un 164,5% mas que en junio de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.
Precios de terrenos en Dique Lujan
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 200/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana por m² de 53 avisos del segmento publicados en Dique Lujan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Santa Catalina, Dique Lujan, Tigre, Buenos Aires
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