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Terreno en venta en Delta
Terreno en venta
USD 43.000
= $ 66,5 M
Cuota UVA desde $ 377.538/mes · ingresos $ 1,5 M

Terreno en venta en Delta

Lote Arroyo Espera 300

Arroyo Espera · Delta, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Delta, 1400 m², USD 43.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 72,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 31 contra USD 19 de la mediana (+64,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 19
Mediana m²
1288 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Delta

Descripcion

Terreno en venta ubicado en la zona del Delta, con una superficie total de 1400 m². Este lote cuenta con 20 metros de frente y 70 metros de largo, ofreciendo una superficie amplia y regular para diversos proyectos. Estacada de madera con rampa Se accede con embarcación propia o lancha de pasajeros desde la estación fluvial, aproximadamente 1 hora. El entorno se destaca por su naturaleza y la tranquilidad, ideal para quienes buscan un refugio de fin de semana o un cambio de estilo de vida en contacto con el medio ambiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 377.538/mes

Necesitas ingresos por $ 1.510.153/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arroyo Espera, Delta, Tigre, Buenos Aires

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