Terreno en venta en Delta
Terreno en venta
USD 40.000

Terreno en venta en Delta

Lote en Venta Canal Honda

Canal Honda S/N · Delta, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Delta, 2000 m², USD 40.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 32.000). El m² de lote sale USD 20 contra USD 15 de la mediana (+33,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 32.000
Mediana precio/m²
USD 15
Mediana m²
2100 m²
Comparar con 17 propiedades similares
en Delta

Descripcion

OPORTUNIDAD UNICA EN EL CANAL HONDA UBICACION PRIVILEGIADA, ZONA FRENTE AL FONDEADERO 2 LOTES DISPONIBLES, POSIBILIDAD DE COMPRAR JUNTOS O SEPARADOS IMPORTANTES MEJORAS: RELLENO DE CASI 1 METRO DE ALTURA, DRAGADO DE TODA LA COSTA Y PLAYA DE 30 METROS ORIENTACION NORESTE ENTORNO INMEJORABLE EN CUANTO AL ENTORNO CONSTRUCTIVO Y CONSOLIDACION DE LA ZONA RIO ANCHO CON INMEJORABLE VISTA NAVEGABLE SIEMPRE SERVICIO DE LANCHA COLECTIVA Y A METROS DE RESTORAN Y ALMACEN LISTO PARA ESCRITURAR Y CONSTRUIR CONSULTAR POR OPCION DE CONSTRUCCION Gerardo Nagy Matrícula Col. 7836 / CUCICBA 9845 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gerardo Nagy, Matrícula Col. 7836 / CUCICBA 9845 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7836 / CUCICBA 9845

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 349.153/mes

Necesitas ingresos por $ 1.396.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Delta

Mediana del barrio
USD 44.500
Avisos relevados
104
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Delta es USD 44.500, tomando los 104 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Delta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Canal Honda S/N, Delta, Tigre, Buenos Aires

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