Terreno en venta en Delta
Terreno en venta
USD 64.000

Terreno en venta en Delta

Terreno Amplio Apto Construccion Cabañas o Emprendimiento, Venta Sobre Rio Lujan

RIO Lujan · Delta, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.635 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Delta, 2635 m², USD 64.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 64,1% por encima de la mediana del set (USD 39.000). El m² de lote sale USD 24 contra USD 16 de la mediana (+52,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 16
Mediana m²
2520 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Delta

Descripcion

TERRENO EN VENTA SOBRE EL RIO LUJAN Descubra esta excepcional fracción de terreno de 2.635 m², ubicada en la prestigiosa Zona Delta de Tigre, a orillas del majestuoso Río Luján. Con un frente al agua de 20 metros, este terreno es ideal para el desarrollo de cabañas o un emprendimiento similar, ofreciendo un entorno natural único en la Primera Sección de las Islas del Delta del Paraná, en el partido de Escobar. La propiedad se destaca por su acceso directo al río, lo que la hace perfecta para proyectos que buscan integrar la belleza del entorno natural con modernas construcciones. Además, el terreno es apto para actividades de agricultura y ganadería, gracias a su rica tierra y su arboleda autóctona que proporciona un ambiente sereno y verde. Este terreno ofrece múltiples posibilidades de desarrollo, ya que cuenta con un proyecto de construcción y es apto para mascotas, lo que lo convierte en una inversión atractiva para aquellos que buscan establecer un refugio en contacto con la naturaleza. Aproveche esta oportunidad única de adquirir un terreno con gran potencial en una de las áreas más codiciadas del Delta del Paraná. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Deberá consultarse al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.”El inmueble no posee rampa ni condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, conforme a lo establecido por la Ley N.º 24.314 Lilian E Kreimer Propiedades Matrícula CUCICBA 6315 Matricula CMCPSI 6842 © LEK Propiedades Matrícula CUCICBA 6315 Matricula CMCPSI 6842

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 68.512
Precio del aviso
USD 64.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.549
Sellos y tasas~1%
USD 640
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 566.171/mes

Necesitas ingresos por $ 2.264.684/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Delta

Mediana del barrio
USD 40.000
Avisos relevados
121
Esta propiedad
USD 64.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Delta es USD 40.000, tomando los 121 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Delta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

RIO Lujan, Delta, Tigre, Buenos Aires

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