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Terreno en venta en Centro
Venta Lote Tigre Centro Ideal Desarrollo Proyecto
San Juan 900 · Centro, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 868 m²
Terreno en Centro, 868 m², USD 590.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 47,5% por encima de la mediana del set (USD 400.000). El m² de lote sale USD 680 contra USD 427 de la mediana (+59,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 9
- Mediana precio
- USD 400.000
- Mediana precio/m²
- USD 427
- Mediana m²
- 865 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 590.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 14.278
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 21.417
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 20.877.553/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 300.000
- Avisos relevados
- 93
- Esta propiedad
- USD 590.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 300.000, tomando los 93 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
San Juan 900, Centro, Tigre, Buenos Aires
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