venta
USD 159.087
Terreno · 644m²
Casuarinas · 644 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Casuarinas
Terreno Lote en Venta en Casuarinas Nordelta
Casuarinas nordelta 0 · Casuarinas, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 503 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Casuarinas, 503 m², USD 197.000 (comparada contra 26 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 36,3% por encima de la mediana del set (USD 144.500). El m² de lote sale USD 392 contra USD 280 de la mediana (+39,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 26
- Mediana precio
- USD 144.500
- Mediana precio/m²
- USD 280
- Mediana m²
- 508 m²
Comparar con 26 propiedades similares
en Casuarinas
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 210.888
- Precio del aviso
- USD 197.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.767
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.970
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.151
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.723.497/mes
Necesitas ingresos por $ 6.893.987/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 49.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Casuarinas
- Mediana del barrio
- USD 185.000
- Avisos relevados
- 53
- Esta propiedad
- USD 197.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Casuarinas es USD 185.000, tomando los 53 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Casuarinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Casuarinas nordelta 0, Casuarinas, Tigre, Buenos Aires
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