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Terreno en venta en Casuarinas
Terreno en venta
USD 135.268
= $ 208,3 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Terreno en venta en Casuarinas

Lote | Terreno en Venta en Barrio Casuarinas - Nordelta

Barrio Casuarinas - Lote · Casuarinas, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
614 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Casuarinas, 614 m², USD 135.268 (comparada contra 39 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 169.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 220 contra USD 338 de la mediana (-34,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
39
Mediana precio
USD 169.000
Mediana precio/m²
USD 338
Mediana m²
518 m²
Comparar con 39 propiedades similares
en Casuarinas

Descripcion

Lote Financiado • 614.32m² en nuevo barrio en Nordelta – CASUARINAS Un entorno familiar único sobre la Ruta 27, detrás de Tipas y Los Alisos, en una zona consolidada con más de 25 años. Rodeado de naturaleza y con excelente conectividad y acceso a todos los servicios, combina diseño de primer nivel con calidad de vida. Amenities pensados para todos: • Club House con pileta sobre el lago • 2 canchas de pádel • 2 canchas de fútbol • 3 canchas de tenis • Playón multideportes • Plazas con juegos para chicos Entrega estimada: 2027 Financiacion *las imagenes son ilustrativas, genericas de Nordelta, a modo de referencia.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.804
Precio del aviso
USD 135.268
Escritura y honorarios~2%
USD 3.273
Sellos y tasas~1%
USD 1.353
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.910

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.183.421/mes

Necesitas ingresos por $ 4.733.684/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.817) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SAN ISIDRO · inicial · privada10 min · 653 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Casuarinas - Lote, Casuarinas, Tigre, Buenos Aires

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