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Terreno en venta en Casuarinas
Terreno en venta
USD 353.794
= $ 544,9 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,4 M

Terreno en venta en Casuarinas

Venta Lote Fondo Agua con Financiación | Barrio Cerrado Silvestre – Nordelta

Nordelta Las Casuarinas Bario Cerrado Lotes en Preventa 2026 · Casuarinas, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
842 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Casuarinas, 842 m², USD 353.794 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,4% por encima de la mediana del set (USD 311.857). El m² de lote sale USD 420 contra USD 412 de la mediana (+2,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
21
Mediana precio
USD 311.857
Mediana precio/m²
USD 412
Mediana m²
741 m²
Comparar con 21 propiedades similares
en Casuarinas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 378.737
Precio del aviso
USD 353.794
Escritura y honorarios~2%
USD 8.562
Sellos y tasas~1%
USD 3.538
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.843

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.095.243/mes

Necesitas ingresos por $ 12.380.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 88.449) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Las Marias14 min · 899 m
Educacion
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SAN ISIDRO · inicial · privada13 min · 803 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Casuarinas

Mediana del barrio
USD 185.000
Avisos relevados
53
Esta propiedad
USD 353.794

El precio mediano de los terrenos en venta en Casuarinas es USD 185.000, tomando los 53 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Casuarinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Nordelta Las Casuarinas Bario Cerrado Lotes en Preventa 2026, Casuarinas, Tigre, Buenos Aires

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