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Terreno en venta en Casuarinas
Terreno en venta
USD 138.391
= $ 213,1 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M

Terreno en venta en Casuarinas

Venta Lote Lindero con Financiación | Barrio Cerrado Silvestre – Nordelta

Nordelta Las Casuarinas Bario Cerrado Lotes en Preventa 2026 · Casuarinas, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
530 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Casuarinas, 530 m², USD 138.391 (comparada contra 29 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,9% por debajo de la mediana del set (USD 144.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 261 contra USD 280 de la mediana (-6,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
29
Mediana precio
USD 144.000
Mediana precio/m²
USD 280
Mediana m²
510 m²
Comparar con 29 propiedades similares
en Casuarinas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 148.148
Precio del aviso
USD 138.391
Escritura y honorarios~2%
USD 3.349
Sellos y tasas~1%
USD 1.384
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.024

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.210.743/mes

Necesitas ingresos por $ 4.842.973/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.598) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Las Marias11 min · 721 m
Espacios verdes
Plazoleta Jorge Cafrune15 min · 931 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Casuarinas

Mediana del barrio
USD 185.000
Avisos relevados
53
Esta propiedad
USD 138.391

El precio mediano de los terrenos en venta en Casuarinas es USD 185.000, tomando los 53 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Casuarinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Nordelta Las Casuarinas Bario Cerrado Lotes en Preventa 2026, Casuarinas, Tigre, Buenos Aires

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