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Terreno en venta en Casuarinas
Terreno en venta
USD 146.900
= $ 226,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M

Terreno en venta en Casuarinas

Terreno Lote en Venta en Casuarinas, Nordelta, Tigre

Casuarinas nordelta 100 · Casuarinas, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
518 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Casuarinas, 518 m², USD 146.900 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 144.000). El m² de lote sale USD 284 contra USD 280 de la mediana (+1,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
27
Mediana precio
USD 144.000
Mediana precio/m²
USD 280
Mediana m²
507 m²
Comparar con 27 propiedades similares
en Casuarinas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 157.256
Precio del aviso
USD 146.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.555
Sellos y tasas~1%
USD 1.469
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.332

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.285.186/mes

Necesitas ingresos por $ 5.140.745/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Casuarinas

Mediana del barrio
USD 185.000
Avisos relevados
53
Esta propiedad
USD 146.900

El precio mediano de los terrenos en venta en Casuarinas es USD 185.000, tomando los 53 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Casuarinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Casuarinas nordelta 100, Casuarinas, Tigre, Buenos Aires

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