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Terreno en ventaen Perón al 4700, Benavidez
Caracteristicas
- Sup. total
- 16.307 m²
- Amenities
- Seguridad
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 3.104.450 en total: USD 2.900.000 del aviso mas USD 204.450 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 26.158.718 por mes con ingresos de $ 104,6 M.
- Precio del aviso
- USD 2.900.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 70.180
- Sellos y tasas~1%
- USD 29.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 105.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 104.634.873/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 725.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 6.500 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Perón al 4700
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza del Propietario) a 11 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Benavidez
El precio de terrenos en Benavidez esta hoy en una mediana de USD 172 por m², un 21,1% mas que en junio de 2026 y un 12,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 201 avisos publicados.
Precios de terrenos en Benavidez
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 172/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.5%
Mediana por m² de 201 avisos del segmento publicados en Benavidez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Perón al 4700, Benavidez, Tigre, Buenos Aires
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