Terreno en venta en Benavidez

Terreno en venta en Benavidez

Lote en Venta en La Reserva - La Bota - Benavidez

La Reserva - Benavidez 100 · Benavidez, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
403 m²

Precio frente a los parecidos de Benavidez

Esta en lo normal

Pide USD 105.000, un 12% mas que lo normal entre los 21 terrenos parecidos en venta en Benavidez publicados a menos de 5 cuadras de La Reserva - Benavidez 100.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 261lo normal · 233223245

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 93.849
Tamaño normal
765 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en venta en La Reserva • La Bota • Benavidez lote interno de Superficie de 403m2 La Reserva es un condominio privado de 15.000 metros cuadrados, distribuidos en 24 exclusivos lotes de alta calidad. Inmejorable acceso a solo 8 cuadras de Panamericana altura km40, rodeado de un entorno arbolado único. Acceso con portón automatizado Calles asfaltadas Alambrado perimetral Todos los servicios subterráneos (electricidad, gas natural, cloacas, agua corriente, fibra óptica) Cocheras de cortesía Sin expensas Lotes de 365m2 a 504m2 con escritura Cerca de todo: centros comerciales, colegios y centros médicos AVISO LEGAL: Las medidas, descripciones, valores y superficies son aproximadas y solo se muestran a título informativo. No obligan contractualmente a Rodriguez Jurado Propiedades ni resultan vinculantes. La información suministrada por el propietario podría no estar actualizada al momento de visualizar este aviso, lo que puede generar inexactitudes y discrepancias en comparación con los datos reales, se aconseja a los interesados que realicen las verificaciones pertinentes antes de llevar a cabo cualquier operación, solicitando, para tal fin, las copias necesarias de la documentación que consideren relevante para tener un conocimiento preciso. XINTEL(ROJ-ROJ-678)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 947.126/mes

Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 6.500 por mes, una rentabilidad bruta de 74,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
74,3% anual
Alquiler esperable
USD 6.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Educacion
COLEGIO DEL FARO BENAVIDEZ · inicial · privada4 min · 288 m
COLEGIO DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · secundaria · privada14 min · 896 m
ESCUELA D. F. SARMIENTO · inicial/primaria · privada14 min · 907 m
Salud
CURATIO S.A · centro de salud · privado6 min · 362 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Benavidez

El precio de terrenos en Benavidez esta hoy en una mediana de USD 172 por m², un 21,1% mas que en junio de 2026 y un 12,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 201 avisos publicados.

Precios de terrenos en Benavidez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 172/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-12.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 201 avisos del segmento publicados en Benavidez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Reserva - Benavidez 100, Benavidez, Tigre, Buenos Aires

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