Terreno en venta en Benavidez

Terreno en venta en Benavidez

Venta Lote en Quintino Bocayuva. Benavidez. Tigre

Venta en Exclusiva Lote en Quintino Bocayuva 500, Benavidez, Tigre. · Benavidez, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
6.933 m²

Descripcion

Venta lote en Quintino Bocayuva, Benavidez, Tigre Este lote de 6933 metros cuadrados esta ubicado en una zona en franco crecimiento, con barrios cerrados con casas y media densidad, a pocas cuadras del club Newman. Caracteristicas: Superficie: 6933 m2 Frente : 50 m2 Largo: 140 m2 Area residencial semiurbanizada. Nomenclatura: Cir 3 Secc J Orientacion: Norte. Plancheta digital 16 A A 1 cuadra de Av Benavidez. A 1 cuadra larga de Panamericana. Detalles adicionales: Calle asfaltada (nivelada). Conexion de agua corriente. Conexion de gas. Conexion de luz. Cloaca. Fibra óptica. Servicios e impuestos al dia. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación. Corredor interviniente PBA: Miguel O`Reilly CMCPSI-5199 . La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 818.933 en total: USD 765.000 del aviso mas USD 53.933 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.900.489 por mes con ingresos de $ 27,6 M.

Costo total realUSD 818.933
Precio del aviso
USD 765.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.513
Sellos y tasas~1%
USD 7.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.770

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.900.489/mes

Necesitas ingresos por $ 27.601.958/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 191.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 6.500 por mes, una rentabilidad bruta de 10,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
USD 6.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion · 12 en la zona
ESCUELA MONTESSORI DE TIGRE · primaria · privada3 min · 192 m
JARDIN MONTESSORI DE BENAVIDEZ · inicial · privada3 min · 221 m
ESCUELA SECUNDARIA MONTESSORI DE TIGRE · secundaria · privada4 min · 228 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD EL ARCO · centro de salud · publico14 min · 919 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Benavidez

El precio de terrenos en Benavidez esta hoy en una mediana de USD 172 por m², un 21,1% mas que en junio de 2026 y un 12,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 201 avisos publicados.

Precios de terrenos en Benavidez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 172/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-12.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 201 avisos del segmento publicados en Benavidez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta en Exclusiva Lote en Quintino Bocayuva 500, Benavidez, Tigre., Benavidez, Tigre, Buenos Aires

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