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Terreno en venta en Benavidez
Terreno en venta
USD 327.600
= $ 520,2 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 11,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Benavidez

Terreno en Benavidez

SAN Pedro (isla) · Benavidez, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
802 m²

Precio frente a los parecidos de Benavidez

Esta en lo normal

Pide USD 327.600, un 44% mas que lo normal entre los 71 terrenos parecidos en venta en Benavidez publicados a menos de 5 cuadras de SAN Pedro (isla).

44% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 408lo normal · 284225

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 227.433
Tamaño normal
630 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Benavidez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

GRAN OPORTUNIDAD, LOTES FINANCIADOS EN EL BARRIO SAN PEDRO!! ????Rápido acceso a la R 27, a 1 minutos del Centro Comercial, la Bahía de Nordelta y a metros del Club Pueyrredón. ????276 lotes sobre 45 ha., de los cuales el 65% son a la laguna de 14 ha. ????Diseñado para disfrutar de la vida familiar y social; con espacios verdes, Club House y Coworking; área deportiva con vestuarios, canchas de tenis, pádel, futbol sintético, gimnasio y actividades acuáticas no motorizadas. *Financiación: Adelanto del 40% y 30 cuotas con ajuste CAC. ¡CONSULTA POR OTROS LOTES! Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 350.696 en total: USD 327.600 del aviso mas USD 23.096 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.955.033 por mes con ingresos de $ 11,8 M.

Costo total realUSD 350.696
Precio del aviso
USD 327.600
Escritura y honorarios~2%
USD 7.928
Sellos y tasas~1%
USD 3.276
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.892

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.955.033/mes

Necesitas ingresos por $ 11.820.133/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 81.900) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 6.500 por mes, una rentabilidad bruta de 23,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
23,8% anual
Alquiler esperable
USD 6.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Educacion
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SAN ISIDRO · inicial · privada10 min · 652 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Benavidez

El precio de terrenos en Benavidez esta hoy en una mediana de USD 172 por m², un 21,1% mas que en junio de 2026 y un 12,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 201 avisos publicados.

Precios de terrenos en Benavidez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 172/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-12.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 201 avisos del segmento publicados en Benavidez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SAN Pedro (isla), Benavidez, Tigre, Buenos Aires

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