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Terreno en venta en Benavidez
Terreno en venta
USD 600.000
= $ 952,7 M
Cuota UVA desde $ 5,4 M/mes · ingresos $ 21,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Benavidez

Terreno en La Bota - Benavidez - Alquiler

La Bota Esquina La Plata · Benavidez, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
5.000 m²

Precio frente a los parecidos de Benavidez

Esta en lo normal

Pide USD 600.000, lo mismo que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Benavidez publicados a menos de 5 cuadras de La Bota Esquina La Plata.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 120lo normal · 12090263

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 600.000
Tamaño normal
765 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Benavidez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DOS LOTES DE 2500 m2 c/u • SE VENDEN JUNTOS • TOTAL: 5000m² . En esquina sobre calle La Bota (50 mts.) y La Plata (100 mts.) con fácil acceso de Panamericana Ramal Escobar (a 500mts), desde Maschwitz y Tigre. Es el ingreso a los barrios de Villanueva (Santa Catalina, San Francisco, San Agustín, San Benito,, El Canal, etc.). Zona de Residencial de gran crecimiento. Superficie Total: 5000m² (50x100).- Servicios en la zona: Pavimento • Gas Natural • Agua y Cloacas • TV cable • Internet -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 642.300 en total: USD 600.000 del aviso mas USD 42.300 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.412.149 por mes con ingresos de $ 21,6 M.

Costo total realUSD 642.300
Precio del aviso
USD 600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.520
Sellos y tasas~1%
USD 6.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.412.149/mes

Necesitas ingresos por $ 21.648.594/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 6.500 por mes, una rentabilidad bruta de 13% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13% anual
Alquiler esperable
USD 6.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Educacion · 5 en la zona
COLEGIO DEL FARO BENAVIDEZ · inicial · privada7 min · 463 m
COLEGIO DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · secundaria · privada11 min · 731 m
ESCUELA D. F. SARMIENTO · inicial/primaria · privada12 min · 742 m
Salud
CURATIO S.A · centro de salud · privado10 min · 617 m
CENTRO MEDICO NORTE (ESCOBAR ) · centro de salud · privado15 min · 933 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Benavidez

El precio de terrenos en Benavidez esta hoy en una mediana de USD 172 por m², un 21,1% mas que en junio de 2026 y un 12,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 201 avisos publicados.

Precios de terrenos en Benavidez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 172/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-12.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 201 avisos del segmento publicados en Benavidez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Bota Esquina La Plata, Benavidez, Tigre, Buenos Aires

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