P Proppies
Terreno en venta en avenida italia 4200, Benavidez
Terreno en venta
USD 600.000
= $ 952,7 M
Cuota UVA desde $ 5,4 M/mes · ingresos $ 21,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen avenida italia 4200, Benavidez

Caracteristicas

Sup. total
800 m²

Precio frente a los parecidos de Benavidez

Esta en lo normal

Pide USD 600.000, un 248% mas que lo normal entre los 18 terrenos parecidos en venta en Benavidez publicados a menos de 5 cuadras de avenida italia 4200.

248% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 750lo normal · 216366

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 248% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 172.540
Tamaño normal
800 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Benavidez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Doral Tigre es un proyecto de Complejo de Edificios Con Anteproyecto de Local Valor Contado: USD 600.000.- Valor Permuta: USD 750.000.- Ubicación: Avenida Italia 4208 • Benavinez • Tigre Local 3 Superficie: 800m2 Frente: 25m Fondo: 30m Cuenta con: 4 Lotes comerciales desde 800m2 8 Macro Lotes desde 1200m2 con Proyecto de edificio residencial con amenities y cocheras Emplazado en una fracción de 33.473m2 Puntos de Interés: A 5' del Centro Comercial de Nordelta Se escucha oferta de contado Acepta permuta de interes en parte de pago Tenemos más propiedades disponibles, no dudes en CONTACTARNOS . . Las superficies son aproximadas, la definitiva surgirá del estado parcelario que realice el agrimensor. Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176 Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 642.300 en total: USD 600.000 del aviso mas USD 42.300 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.412.149 por mes con ingresos de $ 21,6 M.

Costo total realUSD 642.300
Precio del aviso
USD 600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.520
Sellos y tasas~1%
USD 6.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.412.149/mes

Necesitas ingresos por $ 21.648.594/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 6.500 por mes, una rentabilidad bruta de 13% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13% anual
Alquiler esperable
USD 6.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de avenida italia 4200

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos.

Compras
Don Nazareno12 min · 783 m
Educacion
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SAN ISIDRO · inicial · privada4 min · 270 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Benavidez

El precio de terrenos en Benavidez esta hoy en una mediana de USD 172 por m², un 21,1% mas que en junio de 2026 y un 12,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 201 avisos publicados.

Precios de terrenos en Benavidez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 172/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-12.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 201 avisos del segmento publicados en Benavidez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

avenida italia 4200, Benavidez, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Benavidez

Busquedas relacionadas

USD 600.000
Terreno en venta
WhatsApp