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Terreno en alquiler en Benavidez
Terreno en alquiler
USD 9.240
= $ 14,7 M
Entrar te cuesta ~USD 29.660

Terreno en alquiler en Benavidez

Terreno en Alquiler | 13.200 m² | Escobar

Avenida General Juan Domingo Perón 7000 · Benavidez, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
13.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Benavidez, 13200 m², USD 9.240/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,2% por encima de la mediana del set (USD 7.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 7.500/mes
Mediana m²
11300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Benavidez

Descripcion

Terreno ubicado en Loma Verde, Escobar, lindero a un centro logístico. Con acceso pavimentado y morfología ortogonal. Referencias: • Se ubica a 3 minutos de la Ruta 9 (Cerca del Km 39) • Frente al mayor sector de barrios privados de zona norte • A 24 km de Capital Federal Características: Terreno de 13.200 m2. Acceso pavimentado. Zonificación: Polo Industrial Científico y Tecnológico. F.O.S: 0,6 F.O.T: 0,8 Cushman & Wakefield, CMCPSI – Matricula N° 5718 – Ana María Flores

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 29.660
Primer mes
USD 9.240
Deposito1mes
USD 9.240
Comision inmobiliaria1mes
USD 11.180

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 9.240
En 3 meses
~USD 9.708
En 12 meses
~USD 11.257

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de terreno en la zona: USD 6.500· 14 avisos — este aviso pide 42% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Marcelo11 min · 682 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA SAN FRANCISCO DE LA PAZ · secundaria · privada3 min · 188 m
ESCUELA INFANCIA 2000 · primaria · privada4 min · 228 m
INFANCIA 2000 · secundaria · privada4 min · 236 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Benavidez

Mediana del barrio
USD 6.500
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 9.240

El precio mediano de los terrenos en alquiler en Benavidez es USD 6.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Benavidez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida General Juan Domingo Perón 7000, Benavidez, Tigre, Buenos Aires

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