Terreno 1 ambiente en venta en Lavalle al 200, San Fernando

Terreno 1 ambiente en ventaen Lavalle al 200, San Fernando

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Sup. cubierta
435 m²
Sup. total
260 m²

Precio frente a los parecidos de San Fernando

Conviene mirarla

Pide USD 200.000, un 20% menos que lo normal entre los 50 terrenos parecidos en venta en San Fernando publicados a menos de 10 cuadras de Lavalle al 200.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 460lo normal · 576887

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 250.348
Tamaño normal
500 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 566
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno en venta ubicado en San Fernando, con una superficie total de 260 m² y una superficie construida de 435 m². La propiedad cuenta con un potencial de distribución que incluye 1 ambiente y 1 dormitorio para adaptar según necesidades de proyecto. La propiedad se sitúa en un entorno residencial consolidado de San Fernando. El barrio ofrece excelente accesibilidad mediante líneas de colectivo y cercanía a vías principales de conexión rápida. La zona dispone de comercios de cercanía, supermercados, instituciones educativas de diversos niveles y centros de salud de fácil acceso, asegurando practicidad diaria en un ambiente seguro y familiar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.796.097 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.796.097/mes

Necesitas ingresos por $ 7.184.387/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Lavalle al 200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Lizardo Vidal Molina) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 17 en la zona
Full2 min · 104 m
Genaro · Eduardo Madero5 min · 300 m
3655 min · 332 m
Educacion · 22 en la zona
SANTA TERESA · inicial · privada5 min · 303 m
COLEGIO SANTA TERESA · secundaria · privada5 min · 312 m
COLEGIO SANTA TERESA · primaria · privada5 min · 322 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Paseo Lizardo Vidal Molina1 min · 19 m
Plaza Prefectura Naval Argentina2 min · 97 m
rampa publica · Paseo Victorica7 min · 443 m
Salud · 6 en la zona
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico7 min · 448 m
UNITAS MEDICINA - CENTRO MEDICO · centro de salud · privado7 min · 463 m
VNITAS MEDICINA - CENTRO MEDICO (POLICLINICA) · centro de salud · privado7 min · 463 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lavalle al 200, San Fernando, Tigre, Buenos Aires

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