P Proppies
Ph en venta en Don Torcuato · 3 ambientes
Ph en venta
USD 70.000
= $ 108,6 M
Cuota UVA desde $ 617.102/mes · ingresos $ 2,5 M

Ph en venta en Don Torcuato · 3 ambientes

Departamento tipo casa en venta en torcuato apto crdito

Av del trabajo 200, Don Torcuato · Don Torcuato, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Don Torcuato, 3 ambientes, USD 70.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 7,7% desde el 16/09/2026 (de USD 65.000 a USD 70.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 969
Mediana m²
90 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Don Torcuato

Descripcion

DUPLEX FRENTE ESTACION TORCUATO Todas las lineas de colectivo 203, 315, 244, 379, 720,721,723, 341 Tren Belgrano Norte: Retiro- Villa Rosa centro comercial con todo lo necesario para la vida diaria . Planta alta: 2 dormitorios con placard y baño Planta baja: living/comedor, cocina toilette, garage espacio libre para tender y chulengo, garage para 1 auto FINANCIACION DIRECTA CON DUEÑO u$s 300000 Y CUOTAS O CON CREDITO BANCARIO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 617.102/mes

Necesitas ingresos por $ 2.468.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+7.7% total
USD 70.000USD 65.00012 de jun de 202616 de sept de 2026
  1. 16 de sept de 2026USD 65.000 → USD 70.000+7.69%

Ubicacion

Av del trabajo 200, Don Torcuato, Don Torcuato, Tigre, Buenos Aires

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