Ph en venta en Benavidez · 3 ambientes
Ph en venta
USD 165.000

Ph en venta en Benavidez · 3 ambientes

Duplex de Diseño Benavidez Sin Expensas

Uruguay 3100 · Benavidez, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
83 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Benavidez, 3 ambientes, 77 m², USD 165.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,4% por encima de la mediana del set (USD 141.750). El m² sale USD 2.143 contra USD 1.721 de la mediana (+24,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 141.750
Mediana precio/m²
USD 1.721
Mediana m²
83 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Benavidez

Descripcion

INVERTI DE POZO 8 DUPLEX EN BENAVIDEZ UBICACION INMEJORABLE!! Características principales: Unidades de 3 ambientes 77 m² cubiertos + 4 m² semicubiertos Jardines privados de 14 a 53 m² Opciones con y sin cochera Parrilla y espacio exterior propio Diseño funcional con excelente iluminación natural Distribución Planta baja: Living comedor con cocina integrada Toilette de recepción Salida a jardín privado Parrilla y lavadero exterior Planta alta: 2 dormitorios Baño completo compartimentado Eficiencia y calidad constructiva Envolvente térmica eficiente (aislamiento térmico y acústico) Ventanas DVH (doble vidrio hermético) Muros de ladrillo celular + revestimientos modernos Cubiertas de alta prestación con aislación Sistema centralizado de agua Preinstalación de aire acondicionado Caldera dual y radiadores Terminaciones destacadas Pisos de porcelanato Mesadas de granito negro Brasil Leather Muebles de cocina de diseño contemporáneo Revestimientos exteriores en madera tratada y chapa Ubicación estratégica Uruguay 3141 Benavídez A 1 min de Panamericana A 8 min de Nordelta Cercano a colegios, servicios y centros comerciales Ideal para vivir o invertir Un proyecto que equilibra diseño, funcionalidad y entorno, con bajo mantenimiento y alta eficiencia energética, perfecto para quienes buscan una vida más consciente y confortable. Responsable Javier Luis Godoy CSI 4784

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.446.162/mes

Necesitas ingresos por $ 5.784.649/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 9 en la zona
ESCUELA ESPECIAL MELODIA · especial · privada4 min · 232 m
COLEGIO EL FARO BENAVIDEZ · secundaria · privada5 min · 334 m
COLEGIO DEL FARO BENAVIDEZ · primaria · privada6 min · 365 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Uruguay 3100, Benavidez, Tigre, Buenos Aires

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