alquiler
$950.000
PH · 75m² · 3 Ambientes
Rincon de Milberg · 3 amb · 2 dorm · 75 m2 · hace 2 dias
Ph en alquiler en Rincon de Milberg · 3 ambientes
Muy Lindo PH 3 Ambientes con Terraza Privada a Pazos del Rio
Yagan Yagan 317 · Rincon de Milberg, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Sup. total
- 100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Rincon de Milberg, 3 ambientes, 65 m², ARS 850.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 10,5% por debajo de la mediana del set (ARS 950.000). Con expensas el costo total es ARS 1.050.000, 8,7% por debajo del costo total tipico (ARS 1.150.000); las expensas pesan 23,5% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 950.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 200.000
- Mediana m²
- 75 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Rincon de Milberg
Descripcion
Disposición:
• Living comedor con cocina integrada con barra
• 2 dormitorios en planta alta
• 1 Baño completo
• 1 Toilette
• Terraza privada Garantía:
• Seguro de caución o propiedad de familiar directo Las expensas incluyen Abl, Aysa y limpieza de espacios comunes
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.728.500
- Primer mes
- $ 850.000
- Deposito1mes
- $ 850.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.028.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 880.000· 3 avisos — este aviso pide 3% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Yagan Yagan 317, Rincon de Milberg, Tigre, Buenos Aires
