venta
USD 49.000
Oficina en Venta en El Talar De Pacheco, Countries y Barrios Cerrados en Tigre
El Talar De Pacheco · 30 m2 · hace 70 dias
Oficina en venta en El Talar De Pacheco
Oficina en Venta en El Talar de Pacheco, General Pacheco, Tigre
Independencia 300 · El Talar De Pacheco, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en El Talar De Pacheco, 30 m² cubiertos, USD 49.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 49.000). El m² sale USD 1.633 contra USD 1.633 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 49.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.633
- Mediana m²
- 30 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en El Talar De Pacheco
Descripcion
Oficina de 30 m2 con baño y 1 cochera descubierta, en General Pacheco; Zona Troncos del Talar.
Estratégica ubicación en la intersección de la calle Independencia y Colectora.
Ruta 197, a metros de camino Bancalari Nordelta.
Está ubicada dentro de un complejo de 8 locales comerciales y 16 oficinas desarrollados en planta baja, y 2 pisos con estacionamiento sobre calle Independencia.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 52.455
- Precio del aviso
- USD 49.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.186
- Sellos y tasas~1%
- USD 490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.779
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 426.098/mes
Necesitas ingresos por $ 1.704.393/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Independencia 300, El Talar De Pacheco, Tigre, Buenos Aires
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