Oficina en venta en El Talar De Pacheco
Oficina en venta
USD 49.000
+ ARS 90.000 de expensas

Oficina en venta en El Talar De Pacheco

Impecable oficina de 30 m2 con vista abierta

Alfredo Palacios 300 · El Talar De Pacheco, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en El Talar De Pacheco, 30 m² cubiertos, USD 49.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 49.000). El m² sale USD 1.633 contra USD 1.633 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 1.633
Mediana m²
30 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en El Talar De Pacheco

Descripcion

Oficina en venta de aproximadamente 30 m², ubicada en segundo piso dentro de un edificio moderno y de muy buena presencia, ideal para uso profesional o comercial. El espacio cuenta con: • Ambiente amplio y luminoso • Baño propio • Sector de kitchenette, con bacha y espacio destinado para heladera (sin cocina instalada) • Vista a la calle, lo que aporta buena luz natural Ubicada a 200 metros de calle San Galarza, en una zona muy linda y consolidada, con rápidos accesos desde el Corredor Bancalari y Ruta 197, y excelente conexión con Panamericana y Acceso Norte, lo que la convierte en una opción práctica tanto para el trabajo diario como para la atención de clientes. La oficina resulta ideal para profesionales independientes, estudios, consultorios, oficinas administrativas o como punto de despacho, gracias a su ubicación estratégica y su funcionalidad. Una excelente oportunidad para quienes buscan una oficina cómoda, bien ubicada y lista para adaptar a distintos rubros profesionales. Posibilidad de aceptar propiedad en parte de pago. Acepta permuta Servicios: Cloacas, Gas Se deja constancia que las medidas, superficies, y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La Publicación de los inmuebles son solo a título informativo. La venta de inmuebles está supeditada a que su propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n° de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP. Los datos exactos constan en los correspondientes documentos legales

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 423.677/mes

Necesitas ingresos por $ 1.694.707/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alfredo Palacios 300, El Talar De Pacheco, Tigre, Buenos Aires

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