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Oficina en alquiler en Vientos del Delta
Oficina en alquiler
ARS 1.613.790
+ ARS 400.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 5,2 M

Oficina en alquiler en Vientos del Delta

Oficina en Alquiler en Vientos II Nordelta

Vientos del delta 2 100 · Vientos del Delta, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Vientos del Delta, 60 m² cubiertos, ARS 1.613.790/mes (comparada contra 28 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 32,8% por debajo de la mediana del set (ARS 2.400.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
28
Mediana alquiler
ARS 2.400.000/mes
Mediana expensas
ARS 426.000
Mediana m²
60 m²
Comparar con 28 propiedades similares
en Vientos del Delta

Descripcion

OFICINA EN PRIMER PISO EN ALQUILER EN EDIFICIO VIENTOS II NORDELTA Posibilidad de colocar cartel Vista al frente, al centro comercial en la zona de bancos cercana al acceso de ruta 27 a Nordelta El valor de publicación es SIN IVA • 60 m2 cubiertos • Kitchenete • Baño Completo El edifico cuenta con seguridad las 24 hs,

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.180.266
Primer mes
$ 1.613.790
Deposito1mes
$ 1.613.790
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.952.686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.613.790
En 3 meses
~$ 1.695.458
En 12 meses
~$ 1.966.108

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 2.217.750· 38 avisos — este aviso pide 27% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80794 min · 246 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81754 min · 271 m
Bahia Market5 min · 349 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Vientos del Delta

Mediana del barrio
ARS 2.217.750
Avisos relevados
38
Esta propiedad
ARS 1.613.790

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Vientos del Delta es ARS 2.217.750, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Vientos del delta 2 100, Vientos del Delta, Tigre, Buenos Aires

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