Oficina en alquiler en Vientos del Delta · 1 ambiente
Oficina en alquiler
ARS 1.656.750
+ ARS 350.000 de expensas

Oficina en alquiler en Vientos del Delta · 1 ambiente

Oficina en Alquiler en Vientos del Delta 1 con Cartel a La Calle, Nordelta

Vientos DEL Delta, Nordelta · Vientos del Delta, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Vientos del Delta, 44 m² cubiertos, ARS 1.656.750/mes (comparada contra 16 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 28,2% por debajo de la mediana del set (ARS 2.308.875).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
16
Mediana alquiler
ARS 2.308.875/mes
Mediana expensas
ARS 445.000
Mediana m²
60 m²
Comparar con 16 propiedades similares
hasta 1 amb en Vientos del Delta

Descripcion

Oficina en Vientos del Delta 1 al frente en primer piso, con orientación norte. Edificio en zona céntrica, frente al centro comercial de Nordelta donde tenés muchísimos locales, oferta gastronómica, supermercado, centro médico, bancos, todo a mano. Tiene vista al centro comercial, linda visual, con movimiento. Se puede poner cartel a la calle lo que permite tener muchísima visualización de tu marca. Tiene aberturas doble vidrio. YA está disponible, tiene cocina integrada tipo kitchinette y baño completo. El edificio es súper moderno, tiene seguridad 24hs., control de acceso y estacionamiento de cortesía. Expensas: aprox $350.000 El precio publicado no incluye IVA, el ajuste se realiza trimestralmente según el IPC. Depósito: 2 meses en dólares. Queremos comentarte que las medidas informadas en este aviso son aproximadas y a efecto orientativo. Los valores de gastos, impuestos y expensas (de corresponder) pueden tener variaciones o ajustes. MECHI COGORNO PROPIEDADES está representada por la Martillera y Corredora Pública Mercedes Cogorno Mat. 6344 C.M.C.P.S.I. ¿Querés hacernos alguna consulta con respecto a este aviso? Llamanos o mandanos un mail. ¿Querés que te ayudemos con tu búsqueda? Sabemos cómo hacerlo y contamos con las herramientas para poder filtrar en forma rápida y efectiva las propiedades nuestras y de colegas que pueden interesarte. ¡No dudes en contactarnos!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.318.168
Primer mes
$ 1.656.750
Deposito1mes
$ 1.656.750
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.004.668

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.656.750
En 3 meses
~$ 1.740.592
En 12 meses
~$ 2.018.446

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 2.217.750· 38 avisos — este aviso pide 25% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80794 min · 274 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81755 min · 295 m
Bahia Market6 min · 362 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Vientos del Delta

Mediana del barrio
ARS 2.217.750
Avisos relevados
38
Esta propiedad
ARS 1.656.750

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Vientos del Delta es ARS 2.217.750, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Vientos DEL Delta, Nordelta, Vientos del Delta, Tigre, Buenos Aires

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