Oficina en alquiler en Nordelta

Oficina en alquiler en Nordelta

Oficina en Alquiler 78 m² - Nordelta

Puerta Norte · Nordelta, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
78 m²
Piso
1
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Nordelta

Piden de mas

Sale $ 2.930.250 por mes con expensas, un 29% mas que lo normal entre los 129 oficinas parecidos en alquiler en Nordelta publicados a menos de 10 cuadras de Puerta Norte.

29% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.930.250lo normal · 2.280.0001.858.6802.669.250

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 2.280.000/mes
Tamaño normal
71 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
105 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 2.143.665
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente oficina en alquiler con ubicación estratégica frente al Centro Comercial Nordelta. Ubicada en el primer piso al contrafrente y lateral del Edificio Puerta Norte, esta oficina de 78 m² ofrece un espacio amplio, luminoso y funcional, ideal para estudios profesionales, empresas o consultoras que buscan desarrollar su actividad en una de las zonas comerciales más importantes de Nordelta. La unidad cuenta con una cómoda planta libre, aire acondicionado, cocina/office independiente, baño completo y piso técnico, lo que permite una distribución flexible de los puestos de trabajo y una instalación eficiente de redes y cableado. Como diferencial, ofrece la posibilidad de instalar cartel publicitario en el frente, brindando una excelente visibilidad para potenciar la presencia de tu empresa. Características: • 78 m² de superficie. • Primer piso al frente. • Amplia planta libre. • Cocina/office independiente. • Aire Acondicionado. • Baño completo. • Piso técnico. • Posibilidad de instalar cartel publicitario. • Cochera fija. Condiciones: • Valor de alquiler más IVA. • Actualización trimestral por IPC. Una oportunidad para instalar tu empresa en una ubicación privilegiada, con excelente accesibilidad, entorno corporativo y todos los servicios del Centro Comercial Nordelta a pocos metros. Consultanos y coordinamos una visita. RUSSO REAL ESTATE Walter Russo CMCPSI 6145 CUCICBA 5885 Ig: @russorealestatenordelta Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación son aproximadas y están sujetas a la confirmación con planos y/o titulo respectivo, sólo se muestran a modo orientativo ya que son provistos por los propietarios y en ningún caso son de carácter vinculante. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 9.406.102: primer mes $ 2.930.250, deposito $ 2.930.250 y comision inmobiliaria $ 3.545.602.

Costo de entrada$ 9.406.102
Primer mes
$ 2.930.250
Deposito1mes
$ 2.930.250
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.545.602

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.930.250
En 3 meses
~$ 3.078.540
En 12 meses
~$ 3.569.973

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 1.729.674· 47 avisos — este aviso pide 69% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos.

Compras · 4 en la zona
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80794 min · 285 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81755 min · 307 m
Bahia Market6 min · 361 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Nordelta

El alquiler de oficinas en Nordelta esta hoy en una mediana de ARS 32.203 por m², un 4,2% menos que en junio de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Nordelta

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 32.203/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 39 avisos del segmento publicados en Nordelta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Puerta Norte, Nordelta, Tigre, Buenos Aires

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