Oficina en alquiler en General Pacheco
Oficina en alquiler
USD 96.000

Oficina en alquiler en General Pacheco

Oficinas comerciales en ALQUILER en Tigre - Gral. Pacheco

Av. Henry Ford al 3200 · General Pacheco, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Cocheras
145
Sup. total
16.862 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en General Pacheco, 16862 m² cubiertos, USD 96.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Edificio Corporativo, puesto en valor, resultando un edificio a nuevo, cuyo destino puede ser Oficinas, Universidad, Colegio, Sanatorio, Geriátrico por ejemplo. El mismo se ubica en Pacheco, sobre Av. Henry Ford, a 150 mts de Autopista Panamericana. Posee muy buenos accesos ya sea por Autopista Ramales Campana o Pilar y Avenida de los Constituyentes. En su entorno se encuentran instaladas empresas de nivel internacional que están produciendo en Argentina, como ser Ford Motor Argentina, VW, Mondelez Alimenticia y muy cerca del Parque Industrial OKS, Centro Industrial Garín, Pacheco Trade Center, Plaza Logística que son Centros de Distribución ( multi-depósitos) de importantes empresas. En la zona hay transporte de corta y larga distancia y asistencia Bancaria. El edificio, cuyo diseño se desataca por su Lay Out con plantas de 2735 m2 que poseen piso técnico, sistema Central de aire acondicionado dividido en 4 sectores por planta con equipos tipo roof top frío-calor marca Carrier, la altura libre es de 2,65 mts entre piso y cielo raso suspendido que son de placas metálicas termo acústicas, hay luminarias completas, las carpinterías exteriores son de aluminio anonizado color negro con vidrios DVH con cámara de 9 mm, en el área de servicios cuenta con una cocina totalmente equipada y un comedor para 400 personas. Servicios : Grupo electrógeno para servicios generales y una potencia destinada al sector de oficinas. Sistema contra Incendio bajo normas NFPA (National Fire Protection Association USA). Climatización: por aire acondicionado central frío calor. Perímetro vidriado con DVH (doble vidrio hermético) Superficie rentable total: 6.375 m2. Cocheras: 145 unidades. Oficina de seguridad para el monitoreo electrónico y de incendio. Valor de Alquiler del edificio en block : U$S 96.000- por mes + i.v.a ( es en pesos al tipo de cambio Oficial vendedor del BNA ) Consultar alquiler por un piso CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 / WhatsApp: +54 9 Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 308.160
Primer mes
USD 96.000
Deposito1mes
USD 96.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 116.160

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 96.000
En 3 meses
~USD 102.217
En 12 meses
~USD 123.391

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica2 min · 128 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA HENRY FORD · secundaria · privada5 min · 346 m
CENTRO DE FORMACION LABORAL N°407 · adultos · publica7 min · 458 m
Espacios verdes
Plaza Mariano Moreno14 min · 920 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Henry Ford al 3200, General Pacheco, Tigre, Buenos Aires

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