Oficina en alquiler en El Portal
Oficina en alquiler
ARS 1.105.600
+ ARS 250.000 de expensas

Oficina en alquiler en El Portal

Oficina en Alquiler en Puerta Norte 1, Nordelta, Tigre, Buenos Aires | Quinto Piso

Puerta Norte I 0 · El Portal, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en El Portal, 44 m² cubiertos, ARS 1.105.600/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,8% por debajo de la mediana del set (ARS 1.450.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 1.450.000/mes
Mediana expensas
ARS 395.000
Mediana m²
44 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en El Portal

Descripcion

Oficina en Alquiler • Quinto Piso, Puerta Norte 1, Nordelta Se alquila moderna oficina ubicada en el quinto piso del Edificio Puerta Norte 1, en una zona estratégica de Nordelta. Este monoambiente sin divisiones es un espacio versátil y funcional, ideal para profesionales o empresas. Superficie cubierta: 44,19 m² Balcón: No posee (0 m²) Climatización: Split frío/calor instalado Vista: Orientación hacia Quartier Cochera: 1 cochera semicubierta incluida Características del edificio: El Edificio Puerta Norte 1 cuenta con seguridad las 24 horas y está estratégicamente ubicado cerca de comercios, bancos, supermercados y estaciones de servicio. Condiciones: El valor en UVA´s de esta unidad es de 530 UVA´s. mas IVA con cochera incluida. Tiene algunas luces colocadas. Cocina dividida. Aire frío calor. A HOY el valor en pesos seria de $ 1.105.600 + IVA (SEPTIEMBRE 2026) El contrato se realiza con esta tipología de valor y el valor a pagar mes a mes dependerá de la cotización del UVA al dia de pago en la pagina del BCRA. El valor expresado es más IVA. Nota: Las medidas, superficies y m² son aproximados y deberán ser verificadas por el interesado. El precio puede modificarse sin previo aviso. Las fotos son ilustrativas y de carácter no contractual. ¡Consultanos para coordinar una visita!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.548.976
Primer mes
$ 1.105.600
Deposito1mes
$ 1.105.600
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.337.776

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.105.600
En 3 meses
~$ 1.161.550
En 12 meses
~$ 1.346.971

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 1.600.000· 7 avisos — este aviso pide 31% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81754 min · 266 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80795 min · 296 m
Jumbo5 min · 306 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Puerta Norte I 0, El Portal, Tigre, Buenos Aires

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