P Proppies
Oficina en alquiler en El Portal
Oficina en alquiler
ARS 1.105.000
+ ARS 340.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 3,5 M

Oficina en alquiler en El Portal

Oficina en Alquiler en El Portal - Puerta Norte, Nordelta, Tigre

Puerta Norte I 500 · El Portal, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en El Portal, 44 m² cubiertos, ARS 1.105.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,8% por debajo de la mediana del set (ARS 1.450.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 1.450.000/mes
Mediana expensas
ARS 350.000
Mediana m²
44 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en El Portal

Descripcion

Oficina o Departamento en Alquiler. Muy amplio Monoambiente de 44,19 m2 sin Divisiones. Baño Completo. Cocina Integrada. Aire Acondicionado Frío/Calor. Cochera semi cubierta. El valor de las expensas incluyen la cochera. Tipología: Vista hacia Quartier Requisitos: 2 Meses de Depósito. El Mes adelantado. Garantía Propietaria. El valor de la unidad es en UVA 's 530 UVAS más IVA. El Contrato se realiza con esta tipología de valor y el monto de mes a mes dependerá de la cotización del UVA al día de pago. . Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Paula Mendez CMCPSI 6263 CUCICBA 7579 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.547.050
Primer mes
$ 1.105.000
Deposito1mes
$ 1.105.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.337.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.105.000
En 3 meses
~$ 1.160.920
En 12 meses
~$ 1.346.240

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 1.600.000· 7 avisos — este aviso pide 31% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80795 min · 300 m
Bahia Market5 min · 307 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81755 min · 344 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Puerta Norte I 500, El Portal, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en El Portal

Busquedas relacionadas