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Oficina 1 ambiente en alquiler en Calle del Caminante 40, El Portal
Oficina en alquiler
ARS 1.600.000
+ ARS 450.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 5,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina 1 ambiente en alquileren Calle del Caminante 40, El Portal

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
44 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de El Portal

Piden de mas

Sale $ 2.050.000 por mes con expensas, un 24% mas que lo normal entre los 13 oficinas de 1 ambientes en alquiler en El Portal publicados a menos de 5 cuadras de Calle del Caminante 40.

24% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.050.000lo normal · 1.656.7501.457.9401.888.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 29% mas altas que lo normal
  • 16 m² menos que lo normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
$ 1.656.750/mes
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.656.750
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de El Portal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Edificio de Oficinas Puerta Norte Seguridad 24 hs Oficina de 44 m2 Frente Vidriado con la posibilidad de colocar marquesina publicitaria en el frente. Kitchinet y Baño completo. Equipada con Aire y pisos Unica Ubicacion en el Centro Comercial de Nordelta, zona de Bancos, oficinas, locales comerciales y centro medico. Estacionamiento libre para clientes. Cochera fija. Alquiler + Iva Ajustes trimestrales por IPC Federico P. Stocchetti CMCPSI Nro. 6054

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 5.136.000: primer mes $ 1.600.000, deposito $ 1.600.000 y comision inmobiliaria $ 1.936.000.

Costo de entrada$ 5.136.000
Primer mes
$ 1.600.000
Deposito1mes
$ 1.600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.936.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.600.000
En 3 meses
~$ 1.680.970
En 12 meses
~$ 1.949.307

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 1.755.420· 9 avisos — este aviso pide 9% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Calle del Caminante 40

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos.

Compras · 4 en la zona
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81755 min · 312 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80795 min · 324 m
Jumbo · Avenida de los Lagos 66606 min · 360 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en El Portal

El alquiler de oficinas en El Portal esta hoy en una mediana de ARS 34.293 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en El Portal

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 34.293/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202619 de oct de 2026

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en El Portal. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle del Caminante 40, El Portal, Tigre, Buenos Aires

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