alquiler
USD 800
Oficina comercial · 44m² · 1 Cochera
El Portal · 44 m2 · publicada hoy
Oficina en alquiler en El Portal · 1 ambiente
Oficina C/ Marquesina Frente Al Centro Comercial de Nordelta
Calle del Caminante 40 · El Portal, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en El Portal, 44 m² cubiertos, ARS 1.600.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 10,3% por encima de la mediana del set (ARS 1.450.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 1.450.000/mes
- Mediana m²
- 45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en El Portal
Descripcion
Edificio de Oficinas Puerta Norte Seguridad 24 hs Oficina de 44 m2 Frente Vidriado con la posibilidad de colocar marquesina publicitaria en el frente.
Kitchinet y Baño completo.
Equipada con Aire y pisos Unica Ubicacion en el Centro Comercial de Nordelta, zona de Bancos, oficinas, locales comerciales y centro medico.
Estacionamiento libre para clientes.
Cochera fija.
Alquiler + Iva Ajustes trimestrales por IPC Federico P.
Stocchetti CMCPSI Nro. 6054
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 5.136.000
- Primer mes
- $ 1.600.000
- Deposito1mes
- $ 1.600.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.936.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.600.000
En 3 meses
~$ 1.680.970
En 12 meses
~$ 1.949.307
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de oficina en la zona: $ 2.134.625· 4 avisos — este aviso pide 25% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
· 4 en la zona
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81755 min · 312 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80795 min · 324 m
Jumbo6 min · 360 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle del Caminante 40, El Portal, Tigre, Buenos Aires
