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Local en venta en Villanueva
Local en Venta en Villanueva, Tigre, G. B. a. Zona Norte
LOCAL CON TERRAZA EN VENTA EN CC DORAL VILLANUEVA 100 · Villanueva, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 568 m²
- Amenities
- Pileta
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.520.913 en total: USD 1.420.750 del aviso mas USD 100.163 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 12.815.517 por mes con ingresos de $ 51,3 M.
- Precio del aviso
- USD 1.420.750
- Escritura y honorarios~2%
- USD 34.382
- Sellos y tasas~1%
- USD 14.208
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 51.573
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 51.262.068/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 355.188) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,8% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villanueva
El precio de locales en Villanueva esta hoy en una mediana de USD 2.557 por m², un 11,7% menos que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Precios de locales en Villanueva
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 2.557/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Villanueva.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
LOCAL CON TERRAZA EN VENTA EN CC DORAL VILLANUEVA 100, Villanueva, Tigre, Buenos Aires
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