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Local en venta en España al 600, Centro
Local en venta
USD 80.000
= $ 126,3 M
Cuota UVA desde $ 717.257/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen España al 600, Centro

Caracteristicas

Sup. cubierta
35 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 80.000, lo mismo que lo normal entre los 7 locales parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de España al 600.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.286lo normal · 2.2862.714

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 80.000
Tamaño normal
35 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN TIGRE Excelente local para multidestinos. (El local tiene aguas fría caliente, instalación wifi y preinstalación aire, no tiene gas) * Oficinas * Vineria * Cafeteria *Venta de pasajes * Consultorios *Libreria *Kiosco Las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Su ubicación es excelente • 100 metros de Av. Cazón • 200 metros de Av. Italia • 200 metros de Restorant Glorias • 200 metros de Guarderia Albardon • 200 metros de La Baie Nautica • 500 metros de la Estación del tren Tigre Para más información contactarse FORASTIERI PROPIEDADES Ver datos Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 717.257 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 717.257/mes

Necesitas ingresos por $ 2.869.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 28,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
28,5% anual
Alquiler esperable
$ 3.000.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de España al 600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza America Latina) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 25 en la zona
Supermercado Rody · Avenida Daniel M. Cazon1 min · 79 m
Panificadora Tigre · Avenida Daniel M. Cazon 7031 min · 86 m
Los Amigos · Avenida Daniel M. Cazon3 min · 167 m
Educacion · 30 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN LUIS ORIONE · inicial · privada4 min · 251 m
COLEGIO SAN ISIDRO · primaria · privada4 min · 284 m
COLEGIO SAN ISIDRO DELTA · secundaria · privada5 min · 298 m
Espacios verdes
Plaza America Latina5 min · 336 m
Paseo Dardo Rocha6 min · 359 m
Plaza San Martin10 min · 639 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO TIGRE · centro de salud · privado3 min · 179 m
CAPS CANAL · centro de salud · publico12 min · 751 m
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado14 min · 893 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de locales en Centro esta hoy en una mediana de USD 2.325 por m², un 1,7% mas que en septiembre de 2026 y un 8,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.

Precios de locales en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 2.325/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-8.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 46 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

España al 600, Centro, Tigre, Buenos Aires

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