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Local en venta en Centro
Local en Venta - 2 Baños - 350 m - Tigre
Av. Benavídez 2167 · Centro, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 240 m²
- Sup. total
- 350 m²
Local en Centro, 240 m² cubiertos, USD 590.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 9,3% por encima de la mediana del set (USD 540.000). El m² sale USD 2.458 contra USD 2.377 de la mediana (+3,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 540.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.377
- Mediana m²
- 248 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 590.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 14.278
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 21.417
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 20.720.700/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 520.000
- Avisos relevados
- 31
- Esta propiedad
- USD 590.000
El precio mediano de los locales en venta en Centro es USD 520.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Av. Benavídez 2167, Centro, Tigre, Buenos Aires
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