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Local en venta en Centro
Venta Galeria Comercial Tigre, Puerto de Frutos Ideal Inversor
Tigre Sarmiento 77 · Centro, Tigre, Buenos Aires
Local en Centro, USD 650.000 (comparada contra 30 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 27,5% por encima de la mediana del set (USD 510.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 30
- Mediana precio
- USD 510.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.586
- Mediana m²
- 195 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 650.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 15.730
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 23.595
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 22.827.890/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Tigre Sarmiento 77, Centro, Tigre, Buenos Aires
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