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Local en venta en Benavidez
Local en Venta en Doral Tigre, Benavidez, Tigre
Calle Italia 4000 · Benavidez, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. total
- 73 m²
Local en Benavidez, 73 m² cubiertos, USD 316.063 (comparada contra 8 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 22,6% por encima de la mediana del set (USD 257.725). El m² sale USD 4.330 contra USD 3.830 de la mediana (+13,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 8
- Mediana precio
- USD 257.725
- Mediana precio/m²
- USD 3.830
- Mediana m²
- 71 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 316.063
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.648
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.161
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.473
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 11.184.105/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 79.016) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle Italia 4000, Benavidez, Tigre, Buenos Aires
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