Local en venta en Benavidez

Local en venta en Benavidez

Local Comercial en Venta en Benavidez, Tigre.

Local Comercial en Venta en Benavidez, Tigre. · Benavidez, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Cocheras
6
Sup. cubierta
320 m²
Sup. total
520 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Benavidez

Piden de mas

Pide USD 700.000, un 34% mas que lo normal entre los 6 locales parecidos en venta en Benavidez publicados a menos de 10 cuadras de Local Comercial en Venta en Benavidez, Tigre..

34% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.188lo normal · 1.6368062.236

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 523.373
Tamaño normal
357 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente local comercial con ubicación estratégica sobre av, Juan Domingo Perón. CONSULTAR OPCIÓN ALQUILER • Espacios amplios y luminosos. • Tres cortinas eléctricas de ingreso Principal y de servicio. • Posibilidad de hacer uno o dos entrepisos y oficinas. • Toilette privado. • Ideal comercio. • Cocheras para los clientes. • Estructura de alma llena 12 mts de altura Consultanos por mas opciones! Te brindamos un asesoramiento integral tanto para la compra de tu propiedad como para inversiones a corto y largo plazo. Nos encontramos en Nordelta y Puertos desde el comienzo. LLAMANOS PARA AYUDARTE!! Las imágenes pueden ser generales del barrio y no necesariamente corresponder al inmueble. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. CMCPSI 5849, CMCPSI 7223

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 749.350 en total: USD 700.000 del aviso mas USD 49.350 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.314.173 por mes con ingresos de $ 25,3 M.

Costo total realUSD 749.350
Precio del aviso
USD 700.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.940
Sellos y tasas~1%
USD 7.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.410

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.314.173/mes

Necesitas ingresos por $ 25.256.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 6 en la zona
Marcelo10 min · 658 m
La Contra11 min · 694 m
Olgui11 min · 705 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº56 9 DE JULIO · primaria · publica7 min · 477 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°48 MAGDALENA MACACHA GUEMES · secundaria · publica8 min · 491 m
JARDIN DE INFANTES Nº938 CATALINA TASSO · inicial · publica9 min · 557 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD BENAVIDEZ · centro de salud · publico10 min · 656 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Benavidez

El precio de locales en Benavidez esta hoy en una mediana de USD 2.836 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.

Precios de locales en Benavidez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 2.836/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 41 avisos del segmento publicados en Benavidez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Local Comercial en Venta en Benavidez, Tigre., Benavidez, Tigre, Buenos Aires

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