Local en venta en Benavidez
Local en venta
USD 700.000

Local en venta en Benavidez

Local Comercial en Venta en Benavidez, Tigre.

Local Comercial en Venta en Benavidez, Tigre. · Benavidez, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Cocheras
6
Sup. cubierta
320 m²
Sup. total
520 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Benavidez, 320 m² cubiertos, USD 700.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 251,8% por encima de la mediana del set (USD 199.000). El m² sale USD 2.188 contra USD 547 de la mediana (+300,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~71,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 199.000
Mediana precio/m²
USD 547
Mediana m²
350 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Benavidez

Descripcion

Excelente local comercial con ubicación estratégica sobre av, Juan Domingo Perón. CONSULTAR OPCIÓN ALQUILER • Espacios amplios y luminosos. • Tres cortinas eléctricas de ingreso Principal y de servicio. • Posibilidad de hacer uno o dos entrepisos y oficinas. • Toilette privado. • Ideal comercio. • Cocheras para los clientes. • Estructura de alma llena 12 mts de altura Consultanos por mas opciones! Te brindamos un asesoramiento integral tanto para la compra de tu propiedad como para inversiones a corto y largo plazo. Nos encontramos en Nordelta y Puertos desde el comienzo. LLAMANOS PARA AYUDARTE!! Las imágenes pueden ser generales del barrio y no necesariamente corresponder al inmueble. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. CMCPSI 5849, CMCPSI 7223

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 749.350
Precio del aviso
USD 700.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.940
Sellos y tasas~1%
USD 7.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.410

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.192.495/mes

Necesitas ingresos por $ 24.769.979/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.650/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD BENAVIDEZ · centro de salud · publico10 min · 656 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Benavidez

Mediana del barrio
USD 262.275
Avisos relevados
47
Esta propiedad
USD 700.000

El precio mediano de los locales en venta en Benavidez es USD 262.275, tomando los 47 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Benavidez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Local Comercial en Venta en Benavidez, Tigre., Benavidez, Tigre, Buenos Aires

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