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Local en venta en Benavidez
Local en venta
USD 650.000
= $ 1.012,2 M
Cuota UVA desde $ 5,8 M/mes · ingresos $ 23 M

Local en venta en Benavidez

Locales en Venta en Benavidez

Alvear al 2000 · Benavidez, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Cocheras
5
Sup. cubierta
410 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Benavidez, 410 m² cubiertos, USD 650.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 226,6% por encima de la mediana del set (USD 199.000). El m² sale USD 1.585 contra USD 547 de la mediana (+190,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~69,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 199.000
Mediana precio/m²
USD 547
Mediana m²
364 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Benavidez

Descripcion

SR Galpon en venta en el Centro de Benavidez sobre la calle Alvear 2069 Benavidez Superficie de Terreno 800M2 – 20MTS Sobre Avenida Alvear – 40MTS de Fondo Superficie del Galpon 320M2 • Frente 3 LOCALES DE 30M2 CADA UNO SOBRE AVENIDA SE VENDE CON RENTA JUNIO 2029 El valor de la renta mensual es USD3.000 Galpon realizado con paredes de bloques hasta 3MTS, continuacion con cerramiento de Chapa, largo 20MTS – ancho 16MTS – alto 9MTS ZONA COMERCIAL ESTACIONAMIENTO PROPIO Porton de ingreso 8MTS. PISO HORMIGON H30 INTERIOR Y EXTERIOR 15CM ESPESOR PERSIANA C/MOTOR ELECTRICO DE INGRESO A GALPON 4MTS X 3.5MTS PARA INGRESO DE CONTAINER CALLE PARA INGRESO AL FONDO DEL TERRENO DE 4MTS DE ANCHO PAREDON DE BLOQUES AMBOS COSTADOS Y FONDO "La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, pues la venta de esta propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.” Carolina Cervone Negocios Inmobiliarios. Matrícula CMCPSI 5960

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.750.174/mes

Necesitas ingresos por $ 23.000.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Benavidez

Mediana del barrio
USD 312.378
Avisos relevados
36
Esta propiedad
USD 650.000

El precio mediano de los locales en venta en Benavidez es USD 312.378, tomando los 36 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Benavidez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alvear al 2000, Benavidez, Tigre, Buenos Aires

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