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Local en alquiler en Nordelta
Local en alquiler
USD 2.500
+ ARS 1.100.000 de expensas
= $ 3,8 M
Entrar te cuesta ~USD 8.025

Local en alquiler en Nordelta

El espacio que tu negocio necesita para empezar a facturar

Delta Center. Ruta 27 Y Jose M. Paiva Jc433206 100 · Nordelta, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
137 m²
Sup. total
223 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Nordelta, 223 m² cubiertos, USD 2.500/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 54,5% por debajo de la mediana del set (USD 5.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 5.500/mes
Mediana expensas
ARS 1.100.000
Mediana m²
240 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Nordelta

Descripcion

Oportunidad en delta center-apto gastronomico. ingreso inmediato. ventanas colocadas, 2 baños discapacitados. piso a convenir con el inquilino. alquiler de local de 137 mts2 + subsuelo de 51mts2. tiene patio trasero 35 mts. para uso de mesas gastronomía oportunidad en delta center-apto gastronomico. seguridad 24 horas. amenities. gimnasio. sector parrillas. piscina con solarium. plaza social. laundry. Impuestos a cargo de: Inquilino Agua a cargo de: Inquilino Jordan Camus Negocios Inmobiliarios Andrea Jordan Camus. Martillera.Corredora. Abogada. CMCPSI 6139 Avenida del Puerto 215 oficina 601. CUCICBA 7903. Scalabrini Ortiz 3078. Caba. domicilio legal. sin atencion al publico. Podes ver todas las propiedades en nuestra web Si estas interesado en comprar, vender o alquilar, llamanos. whatsapp +0 telefonos email: instagram @jordancamusni

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.025
Primer mes
USD 2.500
Deposito1mes
USD 2.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.025

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.500
En 3 meses
~USD 2.662
En 12 meses
~USD 3.213

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 2.500· 5 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Delta Center. Ruta 27 Y Jose M. Paiva Jc433206 100, Nordelta, Tigre, Buenos Aires

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