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Local 7 ambientes en venta en Ruta 202 al 1600, Don Torcuato
Local en venta
USD 490.000
= $ 778,1 M
Cuota UVA desde $ 4,4 M/mes · ingresos $ 17,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 7 ambientes en ventaen Ruta 202 al 1600, Don Torcuato

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Sup. cubierta
368 m²
Sup. total
736 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla

Descripcion

INMUEBLE COMERCIAL en Don Torcuato. Sobre Av. Marcelo T. De Alvear, en pleno centro comercial. A una cuadra de Supermercado Carrefour Venta en block. Muy buen estado. Actualmente alquilado. Ideal inversores, consultorios, oficinas y/o comercio Son 3 locales comerciales + entrada de autos + 2 deptos al fondo + galpón + quincho con parrilla + jardín. SERVICIOS: Agua Corriente, Gas Natural, Electricidad. Cloacas en vereda. MEDIDAS y SUPERFICIES: Medidas del lote: 14.73 x 50 mts. Sup. lote: 736 m² Sup. cub: 368 m² aprox (Según Arba) * Planos parciales FORMA DE PAGO: CONTADO Si necesitas vender tu propiedad para poder realizar una compra o mudarte, solicitanos una tasación y te asesoraremos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 524.545 en total: USD 490.000 del aviso mas USD 34.545 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.419.921 por mes con ingresos de $ 17,7 M.

Costo total realUSD 524.545
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.419.921/mes

Necesitas ingresos por $ 17.679.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ruta 202 al 1600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ombu y Boulogne Sur Mer) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 16 en la zona
La Cosecha · Avenida Angel Torcuato de Alvear 20401 min · 60 m
Don Angel · Avenida Angel Torcuato de Alvear 22112 min · 152 m
Carrefour · Avenida Angel Torcuato de Alvear 19603 min · 161 m
Educacion · 21 en la zona
COLEGIO SAN MARTIN · primaria · privada4 min · 244 m
COLEGIO SAN MARTIN · secundaria · privada4 min · 256 m
JARDIN DE INFANTES EL HORNERITO · inicial · privada5 min · 334 m
Espacios verdes
Plazoleta Ombu y Boulogne Sur Mer15 min · 940 m
Salud · 10 en la zona
PLAN MEDICO DE LA VIDA DE REVERSA SA · centro de salud · privado1 min · 50 m
HOSPITAL MUNICIPAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO DON TORCUATO · hospital/clinica · publico7 min · 466 m
BRIO SALUD · centro de salud · privado8 min · 521 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Don Torcuato

El precio de locales en Don Torcuato esta hoy en una mediana de USD 1.280 por m², un 22,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de locales en Don Torcuato

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.280/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 33 avisos del segmento publicados en Don Torcuato.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 202 al 1600, Don Torcuato, Tigre, Buenos Aires

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