P Proppies
Local 1 ambiente en venta en RUTA 202 al 200, Don Torcuato
Local en venta
USD 480.000
= $ 762,2 M
Cuota UVA desde $ 4,3 M/mes · ingresos $ 17,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en ventaen RUTA 202 al 200, Don Torcuato

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
380 m²
Sup. total
338 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

NUEVO VALOR!!!! Excelente local en dos plantas sobre Ruta 202!!!! Cuenta con: jardin al frente, PB gran salon, cocina, escalera a PA. PA: salon, 2 baños, balcon y terraza. PB exterior: jardin. Servicios: luz, NO HAY gas natural. COTI EN TRAMITE. "Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes, los datos definitivos son los que surgen del titulo de propiedad" [Provista por]

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 513.840 en total: USD 480.000 del aviso mas USD 33.840 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.329.719 por mes con ingresos de $ 17,3 M.

Costo total realUSD 513.840
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.616
Sellos y tasas~1%
USD 4.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.329.719/mes

Necesitas ingresos por $ 17.318.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de RUTA 202 al 200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General San Martin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 13 en la zona
Shell Shop1 min · 13 m
Amancay · Almirante Brown1 min · 46 m
Hua Lian · Almirante Brown1 min · 50 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº42 MARCELO TORCUATO DE ALVEAR · primaria · publica3 min · 194 m
COLEGIO DON TORCUATO · secundaria · privada4 min · 277 m
COLEGIO DON TORCUATO · inicial/primaria · privada4 min · 285 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza General San Martin6 min · 370 m
Plaza "Maestra Ofelia Ricchio"6 min · 391 m
Plaza Roberto Oscar Romano9 min · 579 m
Salud
HOGAR Y CENTRO DE DIA MAITEN (D) · clinica especializada · privado6 min · 353 m
CLINICA SAGRADO CORAZON DON TORCUATO · hospital/clinica · privado12 min · 784 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado15 min · 961 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Don Torcuato

El precio de locales en Don Torcuato esta hoy en una mediana de USD 1.280 por m², un 22,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de locales en Don Torcuato

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.280/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 33 avisos del segmento publicados en Don Torcuato.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

RUTA 202 al 200, Don Torcuato, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Don Torcuato

Busquedas relacionadas

USD 480.000
Local en venta
WhatsApp